gis技术楼盘表 gis在房地产中的应用
用GIS怎么做某一地区楼盘适宜性分析,急急急,具体方法
首先,找出决定楼盘适应性的几大因素,如:交通因素、周边配套条件、地形因素等等。然后,收集资料,找到该地区的地形图和当地的文档类资料,矢量化后经过处理得到该地区的数字高程模型(用作地形适应性分析),及交通道路图层和周边的学校(也可以是其他的公共建设,如医院等)的分布图,对他们进行临近性分析和缓冲去分析,在每个处理后的图层上建个字段做适应性的评分,进行重分类:把符合条件的赋值为1,不符合的赋值为0,再把处理结果的得到的图层做叠加分析,最后得到适应性的栅格表面,符号化后深的地方代表适应性高,浅色的地方代表适应性低。具体操作可视情况而定。
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师慧公用房系统中的智能楼盘表,是如何实现对楼栋具体房间的管理的?
公用房管理软件特点:
经济性: GIS应用系统的解决方案有很多种,在满足功能的情况下,选择成本较小的GIS组件,为用户节约成本。
实用性:充分考虑到公用房产工作中的实际需要,在设计中构造灵活的体系结构,便于更改;图形数据和属性数据无缝集成和一体化管理,使GIS所表达的空间数据完全融入到系统中去,符合用户的要求和习惯。
可扩充性:采用面向对象的设计思想和开发技术以及构件设计思想,保证在用户的需求发生变化时,使系统代码和数据库设计修改量减到最小。
方便性:基于GIS的房产系统在设计时,考虑到了用户使用的方便性,同时使得房产系统中后续的电子地图、房产平面图的更新和维护更加方便、简单。
安全性:设计时充分考虑了系统的安全问题,将用户分为不同的层次,享有不同的使用权限。
数据完备、实时更新原则:系统具有完备、准确的数据更新机制,可将各种业务数据与基本数据有机的融合,满足系统应用需求。
如何用ArcGIS在城市行政图上添加各楼盘的人口数据?
可以在出图时候,添加各楼盘人口数量的文本,也可以在楼盘图层数据的属性表里添加人口这一字段,然后把各个楼盘人口数量输入属性表,然后在数据属性里面的标注内打勾,选择显示的字段为人口。最后出图,即可在图上显示人口数据了。
自然资源管理,三维GIS做什么?
由于自然资源部的组建,“山、水、林、田、湖、草”作为生命共同体综合管理是当前的迫切需求,原有的单要素的资源管理方式满足不了当前的管理需求,需要技术上实现从二维到三维的转变。
自然资源管理中技术与业务的双转变
随着GIS的深入应用,人们越来越多地要求在三维的场景下还原现实。在技术方面,三维GIS先要将地理数据变为可见的地理信息,因此人们一方面从三维可视化领域向三维GIS系统扩展,这一点同早期的二维GIS来源于计算机制图管理一样,是从可视化角度出发的。在需求方面,由于自然资源部的组建,“山、水、林、田、湖、草”作为生命共同体综合管理是当前的迫切需求,原有的单要素的资源管理方式满足不了当前的管理需求,需要技术上实现从二维到三维的转变。
1. 机构转变带来的管理提升
2018年自然资源部部长陆昊在海南调研期间提出,自然资源相关业务系统要由二维系统变成三维系统,解决自然资源调查、确权和国土空间用途管控等问题。城市空间作为国土空间的重要组成部分,城市发展逐渐从平面转向了空间,三维思维的城市发展理念及实践的不断涌现,既是城市空间形态的自然演进,又是城市发展过程中解决交通拥堵、环境恶化、资源匮乏等系列问题的路径探索。从发展的角度来看,三维技术将是承载自然资源管理的重要技术,需要建立实现数据管理、空间展示、空间分析、业务应用、辅助决策等功能于一体的三维管理平台。
2. 三维技术突破带来全新功能
随着三维空间信息获取技术的发展,大规模、高精度、低成本数据的获取成为现实,三维应用建设成本大幅降低。除了成本之外,三维技术在以下几点也实现了创新:利用BIM、三维实体数据模型,实现从物体表面与形状的表达到内部结构的表达;新型三维数据(倾斜摄影、BIM、激光点云)与传统数据(影像、矢量、地形数据、精细模型、地下管线)融合,实现提高了三维场景的建模成本和精度;基于WebGL技术的Web三维,为构建B/S架构的三维GIS应用提供了可行性,同时在跨平台GIS技术的基础上,发展出了Web端的三维空间分析能力;三维GIS标准化与数据共享降低三维Web应用的建设难度和建设成本。
3. 技术与业务融合日趋深入
在自然资源的管理中需要体现个体及整体的特性,而自然资源中的个体又极为复杂,这给三维技术的应用提出了挑战。众所周知,每一种三维技术都各有特长,怎么样“集百家之长,成自然资源解决之道”呢?三维技术的融合,为三维技术在自然资源管理中的应用提供了无限可能。在自然资源应用层面,利用不同三维技术的特性,能更好地还原现实。比如倾斜摄影动态单体化技术,借用矢量面数据模型,不仅可以做到单体化选择、查询,还可以实现缓冲区分析、空间查询等功能;利用点云的精度、精细模型的美观、楼盘表的内部信息,还原真实不动产客体信息。
三维GIS技术助力生命共同体升维
自然资源在空间分布上位置不一、形态各异,自然资源的管理的不仅是各项指标,更需要模拟自然资源的真实分布情况,从实际出发、从需求出发,还原自然资源的利用情况、管制情况,更好地去规划、保护、修复自然资源。
1. 自然资源管理
摸清家底是实现自然资源资产化管理的重要一步,只有把握现在的数据与趋势,才能决策未来的目标与方向。通过系统门户能看到资源的概括情况,包括各类自然资源的数量情况、自然资源类别的分布情况、自然资源与不动产的关联情自然资源与空间管制的情况。
4. 三维矿体管理
自然资源是生态环境的命脉,可以用三维的方式为自然资源“把脉”。没有了高度,山会变成平原;没有了树木,山也不会是金山银山;没有地下空间,也不会看到金矿银矿。自然资源在空间分布上不仅仅是有广度,还具备一定的深度。通过自然资源三维的建设,实现从地面到地下,从整体到个体,直观的展示一层一层的自然资源在空间上的分布情况。
8. 隧道挖掘分析
交通是连接城市的重要纽带,也是为城市发展运送人流、物流的重要通道。一条山路,贯通的是山,缩短的是城市之间的距离。但对于隧道挖掘占用的自然资源面积该怎么样计算呢?由于隧道和自然资源在二维的投影上是相交的,实际上占用的面积并非等于相交的面积。以三维的方式,建立穿山隧道模型,实现二三维的对比分析,为自然资源的占用情况提供准确分析结果。
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